Urteile Immobilienkauf, -verkauf
2 Unterrubriken
155 Urteile
- 3-Objekt-Grenze
- Abnahme durch Ingebrauchnahme
- Abnahmepflicht des Bauherrn
- Abschluß eines Maklervertrages durch Bevollmächtigten
- Abschreibung bei Hausübertragung
- Aus Verärgerung verweigerte Verwalterzustimmung
- Auslegung einer Mietgarantie
- Ausübung eines Vorkaufsrechts
- Baumangel an Eigentumswohnungen: Haftung Generalunternehmer/Firmen
- Beauftragung von zwei Maklern
- Belehrung des Notars über vermeintliches Vorkaufsrecht
- Beratungsfehler bei finanziertem Immobiliengeschäft
- Betriebskostenabrechnung nach Vermieterwechsel
- Beweislast für Aufklärung über Mängel
- Doppelte Haushaltsführung in Eigentumswohnung
- Drei-Objekt-Grenze bei Grundstücksspekulationen
- Eintragung einer Zwangshypothek für Verwalter
- Erdaushub im Gesamtpreis enthalten
- Finanzierung eines Scheinkaufvertrages über ein Grundstück
- Grundbuchfähigkeit
- Grundstückskauf trotz überhöhten Preises
- Grundstückskauf: Haftung des Vertreters ohne Vertretungsmacht
- Grundstückskauf: Hinweispflicht des Notars auf künftige Erschließungskosten
- Grundstückskauf: keine Eigenschaftszusicherung durch Exposé
- Grundstückskauf: notarielle Hinweispflicht
- Grundstückskauf: Schadensersatz bei Rechtsmangel
- Grundstückskauf: Spätere Herabsetzung des Kaufpreises
- Grundstückskauf: Unklarheit über Grundstücksgrenze
- Grundstückskauf: unzulässige AGB bei Vorauszahlungspflicht
- Grundstücksverkauf während eines nachbarrechtlichen Verfahrens
- Haftung des Auktionators bei Grundstücksversteigerung
- Haftung des Wohnungseigentümers bis zur Umschreibung
- Haftung einer Bausparkasse für Falschangaben eines Untervermittlers
- Hauskauf: keine Anfechtung wegen geringfügiger Mängel
- Hauskauf: Verjährung zugesagter Mängelbehebung
- Hinweispflicht bei Schimmelbildung
- Hotelkosten bei Bauverzögerung
- Identitätserfordernis bei Sicherungshypothek
- Immobilienverkauf: kein Werbungskostenabzug für Vorfälligkeitsentschädigung
- Irrtum über Umsatzsteuerpflicht
- Kauf- bzw. Verkauf eines Grundstücks
- Kein automatischer Verzug
- Kein Makleranspruch trotz Übersendung eines Exposés
- Kein Maklerlohn bei Verflechtung von Wohnungsmakler und Vermieter
- Kein nachträglicher Maklervertrag durch Nachweisbestätigung
- Kein Provisionsanspruch des Maklers bei Eigentum an Verkaufsobjekt
- Kein Verlass auf Behördenauskunft
- Keine Abschreibung bei Betrugsschaden
- Keine Maklerprovision vom Käufer
- Keine steuerliche Belehrungspflicht des Notars
- Klagemöglichkeiten eines Eigentumswohnungsbesitzers
- Konkurrierende Gaststätten
- Makler muß Namen nennen
- Makler, Aufwandsentschädigung
- Makler-AGB: unwirksame Alleinauftragsklausel
- Maklergebühr trotz Vorkenntnis
- Maklerhonorar bei Vertragsschluss durch einen Dritten
- Maklerlohn auch bei Nachweis nur eines Miteigentümers
- Maklerlohn auch nach privatem Abschluß zu zahlen
- Maklerlohn bei unklarer Provisionsabrede
- Maklerlohn nur bei tatsächlichem Nachweis
- Maklerprovision bei gescheiteter Grundstücksübertragung
- Maklerprovision bei Grundstückserwerb durch Dritten
- Maklerprovision bei unterbrochenen Verhandlungen
- Maklerprovision bei Vermittlung eines Vertrages mit nahem Verwandten
- Maklerprovision bei Vertragsrücktritt
- Maklerprovision bei zunächst nicht verkaufsbereitem Verkäufer
- Maklerprovision für nicht wirksam gewordenen Vertrag
- Maklerprovision für Unternehmensverkauf
- Maklerprovision für Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage
- Maklerprovision muss vor Besichtigung vereinbart werden
- Maklerprovision nur bei Benennung des Verkäufernamens
- Maklerprovision ohne Vermittlung
- Maklerprovision: Tätigkeit eines Maklergehilfen als Wohnungsverwalter
- Maklervergütung trotz fehlender Vereinbarung
- Maklervertrag mit später gegründeter Gesellschaft
- Mangel durch Fernwärmeleitung im Grundstück
- Meistgebot stets Nettobetrag
- Minderfläche des verkauften Grundstücks
- Müllcontainer neben Terrasse
- Notar muss entgangenen Gewinn ersetzen
- Notar-Sozius als Makler
- Nutzung von Teileigentum als Speisegaststätte
- Nutzungsentschädigung nach Kündigung
- Pauschalvergütung bei Kündigung eines Kaufvertrages
- Preisangaben in Immobilienanzeigen
- Provisionsanspruch des Maklers bei Dritterwerb
- Rückerwerb eines verkauften Grundstücks
- Schadensersatz bei geplatztem Kaufvertrag
- Schadensersatz bei Rückabwicklung eines Kaufvertrages
- Schadensersatz bei Unterbleiben eines versprochenen Fahrstuhlbaus
- Schadensersatz bei verspäteter Fertigstellung einer Eigentumswohnung
- Schadensersatzansprüche des Verkäufers bei Scheitern eines Grunstücksverkaufs
- Schadensersatzpflicht des Maklers bei falschen Angaben
- Schätzung einer Umlage
- Sichtbare Mängel beim Hauskauf
- Sozialbindung einer erworbenen Wohnung
- Steuerersparnis bei Immobilienkauf
- Überteuerte Eigentumswohnungen
- Umfang der Nachforschungspflicht eines Immobilienmaklers
- Unerwartete Erschließungskosten
- Unterzeichneter Objektnachweis als Maklervertrag
- Unzureichende Aufklärung über Anlagerisiken
- Verhängnisvolle Schwarzgeldabrede
- Verjährung der im Kaufvertrag zugesagten Mängelbehebung
- Verkauf eines Hauses mit nicht genehmigtem Dachausbau
- Verkauf eines Mietobjekts: Der Verkäufer haftet weiter für die Rückzahlung der Miekaution
- Vermieterwechsel und Kaution
- Versorgungssperre auch bei vermieteter Eigentumswohnung möglich
- Verspäteter Hinweis auf Maklerprovision
- Verzugseintritt bei Mängelfeststellung
- Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten
- Werbung für Eigentumswohnung mit Quadratmeterpreisangabe
- Werbung für Eigentumswohnung mit Quadratmeterpreisangabe zulässig
- Widerruf eines Kaufvertrags über ein Fertighaus mit Ratenzahlung
- Wiedereinsetzung wegen unterlassener Rechtsmittelbelehrung
- Wirksame Schwarzabrede
- Wohnungskauf: Formfreiheit nachträglicher Vereinbarungen
- Wohnungskauf: Kakerlakenbefall der Wohnanlage
- Wohnungskauf: keine Aufklärungspflicht des Verkäufers
- Wohnungskauf: Kenntnis des Vertreters von Wohnungsmangel
- Wohnungskauf: Rücktritt bei Fehlen der Garage
- Zwangsversteigerung: Zuschlagsrücknahme bei Verfahrensfehler
- Zweifelhafter Zugang eines Verrechnungsschecks
- Zweitwohnung und Baukindergeld
- Baubehörde haftet nicht bei Kauf eines rechtswidrigen Gebäudes
- BGH zum Gewährleistungsausschluss bei sanierten Altbauten
- Einheitlicher Mietvertrag nach Aufspaltung von Wohnungseigentum
- Einstimmigkeitsvorbehalt muss respektiert werden
- Entschädigung für Rücktritt von einem Grundstückskauf nicht zu versteuern
- Entschädigung für Rücktritt von einem Grundstückskauf nicht zu versteuern
- Grundstückserwerber haftet für Versäumnisse des Veräußerers
- Grundstückskauf: keine Hinweispflicht bei ersichtlichen Mängeln
- Hauskauf: arglistig verschwiegene Kellerfeuchtigkeit
- Hauskauf: Umfang eines Haftungsausschlusses
- Hausverkäufer muss ungefragt auf schikanöse Nachbarn hinweisen
- Hinweispflicht auf bauliche Altlasten
- Hohe Anforderungen an Zustimmungsverweigerung bei Wohnungsveräußerung
- Keine Eigenschaftszusicherung durch Exposé
- Keine Vertragsanfechtung wegen Kaufs einer überteuerten Immobilie
- Makler muss über Zweifel an Grundstücksfläche aufklären
- Maklerprovision nach gescheitertem Zwischenverkauf
- Marktüblichkeit von Immobilienpreisen bei Steuersparmodell
- Nichtiger Beschluss über Neuverteilung der Instandsetzungskosten für Fenster
- Nutzungsvorteil bei rückgängig gemachtem Wohnungskauf
- Umfang der Leistungspflicht eines Bauhandwerkers
- Unbedenklichkeitsbescheinigung bei Gesellschafterwechsel einer grundstücksbesitzenden GbR
- Unzulässige „Einheimischenklausel“
- Unzulässige „Zuführungsklausel“ im Maklervertrag
- Vermehrung der Stimmrechte durch Wohnungsverkäufe
- Verwalter haftet für zu Unrecht verweigerte Verkaufszustimmung
- Wirksamer Beschluss der Eigentümerversammlung trotz Bedingung
- Wohnungseigentum: Vorkaufsrecht des Mieters bei mehreren Verkäufen
- Wohnungskauf: Makler muss auf nahe gelegene Mülldeponie hinweisen
- Wohnungskauf: nicht erfüllte Finanzierungsberechnung
Neue Kanzleien - Wir stellen vor
- Dr. Andrzej Remin, Wien
- MMag. Christoph Doppelbauer, LL.M., Wels
- Ferner, Hornung & Partner, Salzburg
- Univ.-Doz. Dr. Wolfgang List, Wien
- DDr. Wolfgang Doppelbauer, Wels
- Dr. Siegfried Schüßler, Wolfsberg
- Mag. Roland Schlegel, Wien
- Dr. Enrik Mandl, Klagenfurt
- Dr. Gertraud Achleitner, Salzburg
- Dr. Herbert Laimböck, Wien
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